揭阳企业厂房租赁税务：出租方与承租方
揭阳的服装、五金工厂大多租厂房，出租方和承租方的税务责任不同，合同怎么写影响税。下面讲清两头。
一、出租方（房东）
- 租金收入缴增值税（不动产租赁 9% 或征收率）。
- 要缴房产税（从租计征）、印花税。
- 个人出租和 Company 出租税率不同。
二、承租方（租户）
- 取得合规租赁发票，租金可税前扣除。
- 无票支付不能扣，汇算调增。
- 别用白条顶账。
三、合同要点
- 明确租金、税由谁承担、发票类型。
- "含税价"写清，避免扯皮。
- 租期、押金、维修责任列明。
四、揭阳现实
普宁、揭东厂房租赁活跃，散户房东多。租户要主动要票，房东要了解房产税义务。
五、建议
合同写清税负分担和发票，租户坚持取票，房东合规申报。别为省税不开发票，风险更大。
潮州未来财税建议：厂房租赁两头都涉税——房东缴增值税+房产税，租户凭票扣除。合同写清税负与发票，租户坚持取票，别用白条顶账。
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